什么是城建税？如何计算？，城建税，作为一种重要的交易税费，对于购房者来说是必须要了解的。那么，什么是城建税呢？简单来说，城建税就是缴纳给的一种税费，大多数都用在城市基本的建设和公共服务设施建设。在具体的计算上，应纳税额=实际缴纳+消费税适用税率。对于实行免抵退的生产企业，应纳税额的计算公式为：应纳税额=应纳税额+当期免抵税额+消费税适用税率。城建税的税率则根据纳税人所在地的不同，分别适用7%、5%、1%三档税率。
交易中的税费有哪些？，想要购买的人，除了有必要了解城建税的计算方式，还有必要了解交易中的其他税费。比如，契税是依照房子的质不同来征收的，普通住房征收价1.5%的费用，其他住房则需要征收3%的费用；印花税则是房款总价的0.05%；营业税在五年内征收价的5%，五年后则免于征收这部分费用；城建税则需要缴纳营业税的7%；教育费附加税则需要缴纳营业税的3%。，还有一个很重要的一点，就是在进行二手房交易时，如果购房者满足是否购买满五年，就可以免交个人所得税。
交易必须要格外注意什么？，在了解了交易中的各种税费后，购房者还需要注意一些细节问题。首先，要确保房屋产权是否明晰，有些房屋存在多个共有人的情况。在这种情况下，购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同，以免产生不必要的法律纠纷。其次，要注意交易的房屋是否在租，如果存在物上负担，即还被别人租赁，购房者在购买之前必须要进行了解，否则有可能得到一个不能及时入住的或使用的。
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